| 问题 | 转租押金能否返还？ |
| 释义 | 转租一般不可拿回押金，但可向第三人收押金。转租需得房东同意，否则房东可解除合同。根据《民法典》规定，承租人经同意可转租给第三人，合同继续有效，如第三人损坏租赁物，承租人应赔偿。在租期内，承租人享有租赁物收益。押金可扣除未按时缴纳租金或损坏房东财物的费用。 法律分析 转租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 正常情况下，转租成功是可以要求房东退回押金的。不过想要退回押金，需要先与房东商量，没有在其同意的情况下转租，也是很难退回押金的。因为这相当于没有房东同意就解除了租赁合同，这个押金房东就可能就 根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百二十条规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。什么情况下可以扣押金: 1、租房的过程中，如果对于合同的时间已经有了约定，租房所交到押金，就要根据租赁的时间来收取。既然合同里面已经有了相关说明，有了约束行为，只有等到房租到期了之后才可以退押金。如果没有到期，作为承租人可能就拿不到押金。 2、在租房的过程中，没有按时缴纳租金，房东也可以从押金中来扣取应该缴纳的月租费。 3、如果破坏了原来房东的电器或者家具等等，房东也可以要求扣押金。 结语 根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意转租给第三人，租赁合同仍然有效。如第三人造成租赁物损失，承租人有责任赔偿。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。根据合同约定，退还押金的条件包括合同到期、按时缴纳租金，未破坏租赁物等。如违反约定，房东有权扣押金以弥补损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百二十条 在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。 |
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