| 问题 | 转租时退押金的步骤 |
| 释义 | 1、首先先和房东商量是否可退押金。虽然房东大都不会退押金，但也要试一试，可能会遇到好的房东，体谅你的难处，爽快的退给你押金也是有的。另一方面，也是知会房东一声你不再继续住了，租金不再向你要了。 2、通过转租向租房的人收取押金。这也不失为一种好办法。房东不愿退押金，合同不到期，自然房东也没有错，这就需要你通过网上发布信息或者找房产中介把房租出去，还能减少点损失。通过转租，想要从续租的人那里拿到押金要提前和租房的人说清楚。 3、把租房合同以及押金证明这些和房东签订的文件拿出来。通过租房人的确认后，再和续租的人谈谈，要求对方先把押金给你，你再写给对方开一个押金证明，或者把原有的押金证明签一下你的名字，注明以后房东退押金的时候直接退给租房的人。 4、再重新签订租房合同时，最好能把房东也叫上，三人都能在场。以后出现了任何收纷，也好解决。如若不把房东叫上，作为二房东租房带来的烦恼也会很多。如果只是想减少损失，不以作为二房东赚钱的话，提前把所有的情况如实告之续租房子的人。以后有什么问题，可直接与房东联系。 5、把房子转租时，大家都没有损失。前提是你得找到一个好的房客。最好按照当初房东给你的要求时找租房的人，如果因为你找的租房的人不靠谱，不光你和房东不得安宁，还会影响你的正常工作和生活。所以如果由你来转租的话，最好提前知会房东，让房东决定是否租给你找的人。 一、交租房押金时有什么要注意的 为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明： 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。 4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。 |
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