| 问题 | 遗嘱公证过的房产能不能直接过户 |
| 释义 | 遗嘱公证过的房产不能直接过户。必须要受益人拿着遗嘱公证进行申请继承，并且提交所有的相关材料，等到公证处审核通过了之后才能进行处理，这也是为了防止他人进行使用不合法的行为进行转移。因法定继承和遗嘱继承引起的房产转移，按继承程序办理。因遗赠和遗赠扶养协议引起的房产转移，按赠与程序办理。 已购公房、涉外房产的转移登记，继承人应到市房产交易大厅申请，其他房产转移登记在所产所在区房产交易大厅申请。办理房产继承公证事项，应在房产所在地公证机关申请办理。公证机构根据当事人的申请，依照法律、法规的规定和事实，证明法律行为和有法律意义的事实、文书的真实性、合法性，并办理与公证有关的其他法律事务。涉外、涉台港澳公证事务，应当由省人民政府司法行政部门指定的公证机构办理。 法律依据：《中华人民共和国公证法》第十三条 公证机构办理下列与公证相关的法律事务： （一）清点、保管遗产，保管遗嘱或者其他文书； （二）封存样品； （三）代写法律文书； （四）法律咨询； （五）根据当事人的申请，调解公证事项在履行过程中发生的纠纷； （六）为国家机关、社会团体、企业事业单位和其他组织提供常年公证服务。 |
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