| 问题 | 老人去世了，没有房产证的房子，如何继承 |
| 释义 | 老人的房产继承规定如下：需要办理公证，不论老伴是否继承都需到场；没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承，平分遗产；老伴继承后可通过遗嘱或赠与方式指定继承人；夫妻共同财产平分为遗产和在世老人财产，遗产由老伴、儿子、女儿协商分割。 法律分析 解析：老人的房产继承的规定如下： 1、房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证； 2、不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产； 3、因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例； 4、如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女； 5、比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。 拓展延伸 无房产证，如何合法继承房产？ 在没有房产证的情况下，要合法继承房产，需要采取一些特定的步骤。首先，您可以通过收集相关证据来证明您与房产的关系，例如房产购买合同、支付房款的凭证等。然后，您需要向当地的房地产管理部门或相关法院申请办理房产证的手续。在申请过程中，您可能需要提供相关证据和材料，并可能需要支付一定的费用。此外，您还可以咨询专业律师以获取法律建议和指导，确保您的继承过程合法有效。请注意，具体操作步骤可能因地区和法律规定而有所不同，建议在进行任何行动之前咨询专业人士。 结语 老人的房产继承需要办理公证、办理新房产证。不论老伴是否继承，都需在公证时到场，书面声明放弃继承或继承遗产。法定继承顺序为父母、配偶、子女，继承人原则上平分遗产。老伴可通过遗嘱或赠与方式指定继承人。房产为夫妻共同财产，遗产由老伴、儿子、女儿协商分割，通常平分。在没有房产证的情况下，需收集相关证据并向房地产管理部门或法院申请办理手续。咨询专业律师以确保继承合法有效。请在行动前咨询专业人士。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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