| 问题 | 经适房和两限房的申请条件是什么 |
| 释义 | 由于近几年房地产市场在很多炒房者的带动下上涨很多，现在的房价也一直都是居高不下，虽然也有不少人想申请购买限价房，那么到底什么是限价房呢，限价房与普通的经济适用房有什么区别呢?下面就是相关的资料了，有需要的朋友可以看看。经济适用房和两限房的申请条件是什么 一、经济适用房申请条件 1、经济适用房对户籍的要求更严格，要求申购者具有北京市城镇户籍满3年，而限价商品房只要求申购者具有北京市户口即可。 2、对申购家庭人均住房使用面积的要求不同。经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积在10平方米或以下，而限价商品房要求申购家庭人均住房使用面积在15平方米或以下。 3、对于家庭年收入和家庭总资产净值的要求不同，申购标准为：家庭人口为1人的，要求家庭年收入在2.27万元及以下，家庭总资产净值在24万元以下;家庭人口为2人、3人、4人和5人以上的，家庭年收入和家庭总资产净值的标准分别为：3.63万元及以下和27万元及以下;4.53万元及以下和36万元及以下;5.29万元及以下和45万元及以下;6万元及以下和48万元及以下。 二、两限房申请条件 1、房的申购标准为：家庭人口为3人及以下的，要求家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产净值在57万元及以下;家庭人口在4人及以上的，要求家庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产净值在76万元及以下。 2、济适用房以小户型、满足基本生活需求为原则，限价商品房则是以中小户型为原则，同样套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。经济适用房和两限房哪种价钱更低两者最明显的区别是房价不同。经济适用房因为面对的是城市低收入群体，所以价格较低;限价商品房面对的是中等收入群体，在定价时参考同地段、同品质普通商品房的价格，并比之略低。两者都是居民保障性住房，经济房最便宜，面向低收入人群，审核严格。两限房相对审核较宽，但贵于经济房，面向中档收入者。在购房后5年内，经济适用房和限价商品房不得上市交易和转让，确需转让的只能由政府回购;5年后上市交易或者转让的，都需要按照届时同地段普通商品房和经济适用房、限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款，其中经济适用房缴纳比例为70%，限价商品房缴纳比例为35%。 【本文关联的相关法律依据】 《北京市限价商品住房管理办法(试行)》第十三条限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件： （一）申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。 |
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