| 释义 |
法律分析：
买房合同可以转让，且不需要经债务人同意，但应当通知债务人。如果未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的，受让人同时取得与主债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。债权转让有以下三种情形的，不能转让：
1、根据债权性质不得转让；
2、根据当事人约定不得转让；
3、依照法律约定不得转让。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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