| 问题 | 如何应对企业拆迁时遇到的钉子户问题 |
| 释义 | 企业拆迁遇钉子户如何处理？强拆是在法律允许范围内的解决方式。但必须遵循强制拆迁程序。告知钉子户，若对方合法，应在获得补偿的情况下配合拆迁。只有如此，才能保障各方利益。 法律分析 现在的社会上拆迁随处都可以看见，但是有些人因为各种原因却并不想进行拆迁，那么这些人就成了企业拆迁的钉子户。当我们遇到这种情况就应该从法律的程序过程中找到解决的办法，现在我们就来向大家介绍一下企业拆迁遇钉子户如何处理。 一、遇到钉子户怎么办 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 二、强制拆迁程序： 1、发征收补偿决定书，督促被拆迁人规定时间申请行政复议或行政诉讼，或者签约; 2、既不签约也不申请行政复议和行政诉讼，政府向法院申请强制执行; 3、法院审查裁定强制执行，下发行政裁定书; 4、进入强制执行程序; 企业拆迁遇钉子户如何处理？我们看了之后就可以知道在法律允许的范围内，如果拆迁过程中遭遇到钉子户，那么我们是可以进行强拆的。不过我们在强拆的过程中，必须要遵循强制拆迁的程序。同时要告诉那些钉子户，在遇到拆迁的时候，如果对方是符合法律的，那么我们就应该在得到补偿的情况下配合企业的拆迁活动，只有这样大家的利益才能得到充分的保障。 结语 企业拆迁遇钉子户如何处理？在法律允许的范围内，遇到钉子户时，我们可以进行强拆。但必须遵循强制拆迁程序。同时，要告诉钉子户，在拆迁合法的情况下，我们应该在得到补偿的前提下配合拆迁活动，以保障各方利益。通过遵循法律程序解决拆迁问题，我们能够维护社会秩序和公平正义。 法律依据 中华人民共和国人民调解法：第二章 人民调解委员会 第十条 县级人民政府司法行政部门应当对本行政区域内人民调解委员会的设立情况进行统计，并且将人民调解委员会以及人员组成和调整情况及时通报所在地基层人民法院。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十七条 建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。 中华人民共和国国防法（2020修订）：第十二章 附 则 第七十三条 本法自2021年1月1日起施行。 |
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