| 问题 | 办理房产证的最晚时间是什么？ |
| 释义 | 房产证必须在商品房交付使用之日起90日内办理，根据《城市房地产开发条例》第三十二条的规定。购买预售商品房的人应在90天内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；购买现售商品房的人应在90天内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发企业应协助购房人办理相关手续，并提供必要的证明文件。如果开发商超过规定时间未办理，将被视为违约。 法律分析 房产证最迟应当在商品房交付使用之日起90日内办理好。具体办理时间药看商品房买卖合同中对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理，没有约定的就根据法律规定。法律规定是交房后90天内必须办理。如果开发商超过这个时间没有办理的，算开发商违约。 房产证最迟多久必须办的法律依据 《城市房地产开发条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 拓展延伸 最后办理房产证的截止日期是多久？ 最后办理房产证的截止日期通常根据不同地区的法律法规和政策而有所不同。一般情况下，房产证的办理时间限制在购房合同签订后的一定期限内进行。具体的截止日期可能在购房合同中明确规定，也可能由相关部门根据实际情况进行调整。建议您咨询当地房地产管理部门或相关专业律师以获取准确的信息。请注意，在办理房产证时，及时了解相关规定并按时办理是非常重要的，以免延误办理进程或产生额外的费用。 结语 根据《城市房地产开发条例》第三十二条规定，购买预售商品房的人应在商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。对于现售商品房的购买人而言，应在销售合同签订之日起90日内完成同样的手续。开发企业有责任协助购房人办理相关手续并提供必要的证明文件。需要注意的是，不同地区的法律法规和政策可能对最后办理房产证的截止日期有所不同。因此，建议您及时咨询当地房地产管理部门或专业律师以获取准确的信息，确保按时办理，避免延误和额外费用的产生。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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