| 问题 | 户主不是房主的房子可以卖吗 |
| 释义 | 户主不是房主的，一般不可以卖房子。但是如果户主得到房主授权的，可以根据房主的授权卖房。根据法律规定，房主授权户主的卖房的，房屋买卖行为有效。 一、妻子可以做户主吗 妻子可以做户主。户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，户主是户籍管理登记的范畴，户主是一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人；户口本的户主的权利，就是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权，具有发言权，表决权，利益关连的处理权，以及维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权等。 二、回迁房没有房产证可以买卖吗 没有房产证，房子是不可能过户的，所以不可能买卖房子。二手房交易市场上回迁房主要分为两种，分别是户主已持有房产证和只持有回迁协议的房产。前者具有房产证的回迁房是可以买卖和出租的，因为房管局只认可房产证，并对其进行监管，对买家来说是有保障的。但如果只有开发商的回迁协议在业主手里，在进行二手房交易时不能在房产交易所进行公证和更名。 三、房屋售出给银行不给钱该怎么办 1.同银行同城市于拖欠房贷间收房规定看贷款合同或咨询贷款银行2、银行收房间拍卖更难说主要取决于银行3、要拍卖房银行通知原房主拍卖原房主没场银行拍卖结束拍卖结告知原房主4、银行拍卖完做抵押房且拍卖款清初贷款剩余银行通知原房主领取剩余钱反银行给原房主催款通知让原房主补缴剩余款项原房主拒补缴银行院起诉原房主 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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