| 问题 | 办理建设用地批复需要哪些证件 |
| 释义 | 1、建设用地审批程序如下： （一）建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门应当对建设项目用地的有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附有土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告； （二）建设单位持建设项目相关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审核，制定土地供应方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准； （三）土地供应方案经批准后，市、县人民政府应当向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拔使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者发出国有土地划拨决定。建设用地审批手续有哪些？ 二、建设用地许可证办理条件如下： （一）符合城乡规划的建设项目可以办理建设用地许可证； （二）以划拨方式提供土地的建设项目，可以取得《建设项目选址意见》（有效期内）和国有主管部门对建设项目用地的预审意见或者其他相关文件办理建设用地许可证； （三）以出让方式提供土地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》后，可以办理建设用地许可证； （四）取得发展改革等项目审批部门的批准。经批准备案的建设项目可以办理建设用地许可证； （五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供有关行政主管部门的书面意见，可以办理建设用地许可证；三．办理建设用地许可证需提交的材料如下： （一）办理建设用地许可证需提交建设用地许可证申请表（单位公章）； （二）办理建设用地许可证需要立项目批复； （三）办理建设用地许可证需提交《建设项目选址意见书》及附件（复印件）； （四）办理建设用地许可证需提交项目合同（复印件）。 （五）建设用地许可证需提交国土资源部确认。具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000测绘定界图3张，同时提供电子材料； （六）建设用地许可证需提交《建设用地规划许可证》法人授权委托书和经办人身份证复印件（出示原件）。 （七）通过土地招标、拍卖等方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供建设用地许可证：1。《国有土地使用权出让合同》（复印件）； 2、《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）； 3、法人资格证书（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）； 4、属于经营性房地产开发建设项目的，还需提供开发公司资质证书（复印件）。 【本文关联的相关法律依据】 《建设用地审查报批管理办法》 五条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县国土资源主管部门提出用地申请。建设单位提出用地申请时，应当填写《建设用地申请表》，并附具下列材料：（一）建设项目用地预审意见；（二）建设项目批准、核准或者备案文件；（三）建设项目初步设计批准或者审核文件。建设项目拟占用耕地的，还应当提出补充耕地方案；建设项目位于地质灾害易发区的，还应当提供地质灾害危险性评估报告。 第六条国家重点建设项目中的控制工期的单体工程和因工期紧或者受季节影响急需动工建设的其他工程，可以由省、自治区、直辖市国土资源主管部门向国土资源部申请先行用地。申请先行用地，应当提交下列材料：（一）省、自治区、直辖市国土资源主管部门先行用地申请；（二）建设项目用地预审意见；（三）建设项目批准、核准或者备案文件；（四）建设项目初步设计批准文件、审核文件或者有关部门确认工程建设的文件；（五）国土资源部规定的其他材料。经批准先行用地的，应当在规定期限内完成用地报批手续。 第七条市、县国土资源主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级国土资源主管部门审查。 |
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