| 问题 | 契税补贴是怎么回事 |
| 释义 | 契税补贴指的就是在购买了商品房之后按照规定缴纳的契税，购房人如果满足相应的条件是可以申请契税补贴的，现如今契税的税率为房产交易价格的3%，已经符合减免的要求，但是还是按照3%的税率，足额缴纳的契税，不管是新房还是二手房，都可以申请补贴。契税补贴政策为先征后补，会由政府将补贴款项转入购房人预留的银行卡账户当中。 契税补贴的标准： 1、购买的是首套普通商品住房，单套建筑面积在144平米以下，可以享受索纳契税100%的补贴。 2、购买的是首套非普通商品住房，或者说所购买的是个人名下的第2套商品住房，可以享受所纳契税50%的补贴。 3、如果说所购买的是非普通住房，可以享受所纳契税50%的补贴。 4、针对于享受过货币补偿政策的拆迁户，在购买商品住房之后，成交总价不超过货币补偿总价的，可以免征契税，超过的部分给予50%的补贴。 契税补贴政策： 1、购买首套普通商品住房的，而且所购买的房屋单套建筑面积在144_以下，给予所纳契税100%的补贴。 2、买首套非普通商品住房或第二套商品住房的购买者，能够享受所纳契税50%的补贴政策。 3、如果说所购买的是非普通住宅，给予所纳契税50%的补贴。 4、实行货币补偿的征拆户，在购买商品住房之后，针对于成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。 综上所述，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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