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问题	租客拖欠一年房租又联系不上怎么办
释义	法律分析：房客欠房租一年以上且联系不上,房东有权对房屋重新出租,但还是无权处理屋里的物品,除非是屋里原房客的物品价值不足支付房租贵,这个也需要请第三方来协助处理比较好,否则只能原房客物品转移封存,事后可以收起代管费用。当然,租赁合同中有明确规定的另当别论。但还是先不要处理为好，免得事后有争议。建议拍照后另行封存，房屋该出租的，可继续对外出租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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