| 问题 | 雄安住宅购买限制与规定 |
| 释义 | 本文介绍了个人购买首套90平方米以下的住宅可以享受的契税利率优惠、印花税和土地税的暂免征收、贷款利率和首付款比例的调整以及住房公积金贷款利率的下调等优惠政策。此外，对于有户口的本地家庭和非本地户籍家庭在白沟中购买房屋的具体政策也有所不同，包括商业贷款和公积金贷款的首付比例要求、购买房屋的时间限制等。 法律分析 个人购买首套90平方米以下的住宅，可以享受的契税利率优惠为1%。 2、暂免征收印花税和土地税。 3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，低首付款比例调整为20％。 4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。 5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。 6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。 一、有户口的本地家庭： （1）在白沟中没有房屋且未使用商业住房贷款购买房屋的户籍户，可以在白沟中购买第一套房屋时使用该房屋。商业贷款，首付比例不低，只有30％。 （2）如果您已经在白沟中拥有房屋，或者您是使用商业贷款购买房屋的当地家庭，则需要申请商业贷款来购买房屋。普通房屋的比例白沟不能小于50％。 （3）当当地居民在白沟中购买第三套房屋时，他们不能申请临时购买的商业贷款。此外，严格禁止当地居民在白沟中购买第四间及以上的商业房屋。 二、非本地户籍家庭： （1）如果非本地家庭想要在白沟中购买房屋，则需要在白沟中提供连续三年或以上的个人所得税或社会保险金证明，以及用其个人收入缴纳的税款或社会捐款保险税缴纳证明不能用作购买房屋的有效证明。 （2）以家庭为单位的非本地家庭，在我区购买新住宅或二手房的限制是有限的，首付比例不得低于40％。自注册之日起五年内转让。 结语 以上是关于个人购买首套90平方米以下的住宅可以享受的契税利率优惠、印花税和土地税暂免征收、贷款利率下限扩大、住房公积金贷款利率下调以及购买超过2年的普通住房对外销售个人不负担营业税和免收个人购买普通住房的住房登记费和买卖存量房的住房转让手续费等相关规定的说明。对于有户口的本地家庭和非本地户籍家庭，在白沟中购买房屋的规定也有所不同。 法律依据 《雄安新区住房公积金管理办法（试行）》 第三十一条公积金中心要规范贷款业务流程，减少审批环节，压缩审批时限。自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。准予贷款的，按程序办理贷款手续；不准予贷款的，应当说明理由。 第三十二条缴存人员申请住房公积金个人住房贷款，应当提供真实有效的证明材料，并与贷款人签订合同。 |
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