| 释义 |
一、房屋合租房主应该怎么写合同
1、房主实施房屋合租签订的合同可以写明：当事人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条, 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条, 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条,租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
二、合租房子要注意什么
1、明确房租
在入住之前要先说好房租费用，看是按房间算还是按床位算，这样才能避免以后发生经济纠纷。
2、明确卫生水电费
要商量好水电费、卫生费，若每个房屋有电表、水电，则各自缴纳各自的，若合用一个电表、水表，则要讲好怎么缴纳。
3、公共卫生的维护
要商量好厨房、阳台、客厅、卫生间等公共区域的维护，看看是轮流打扫还是请人打扫，这样在入住后才不会发生矛盾。
4、合同
合租也要签合同，无论是房东签还是与合租人签，都要有合同，以免出事后，相互推脱责任。
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