| 释义 |
法律主观：
具体看双方 租赁合同 中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，肯定涉嫌违约。应当根据双方约定、疫情对使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，建议双方协商处理。 《 民法典 》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其 违约责任 。
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