| 释义 |
一般情况下可以向银行申请办理二次抵押贷款。不过会有一些条件要求：
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
一、房屋二次抵押的条件
1．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3．房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4．房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5．房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6．房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
二、二次抵押可以做他项权证吗
二次抵押在符合条件的情况下才可以办理他项权证，具体条件有：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
三、房产进行二次抵押要注意什么
房子进行二次抵押要注意：
1、二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
|