| 问题 | 农村宅基地能否盖牛棚？属违建吗？ |
| 释义 | 农村居民在合法获得的宅基地上建房不属于违章建筑，但需经乡镇和县级政府审核批准。宅基地面积不得超过规定标准，建房需符合土地利用规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。涉及占用农用地的，需按规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地不予批准。 法律分析 在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 拓展延伸 农村宅基地建设牛棚的法律规定和合规性评估 农村宅基地建设牛棚的法律规定和合规性评估是一个涉及农村土地利用和建设的重要问题。根据我国法律法规，农村宅基地可以用于农业生产和农村居民住房建设。然而，牛棚的建设需要符合相关的法律要求和规定。在评估合规性时，需要考虑土地规划、环境保护、农村土地承包经营权等因素。同时，还需要确保牛棚的建设不会对农村生态环境和周边居民造成负面影响。因此，在决定建设牛棚前，应该咨询专业律师或相关部门，详细了解法律规定，并进行合规性评估，以确保合法合规的建设。 结语 农村宅基地建设牛棚需要符合法律规定和合规性评估，确保不违反土地规划和环境保护要求。农村村民建造住宅要经政府审核和批准，未经批准的属于违法建筑。在决定建设牛棚前，应咨询专业律师或相关部门，详细了解法律规定并进行合规性评估，以确保合法合规的建设。 法律依据 中华人民共和国农业法（2012修正）：第十一章 执法监督 第八十七条 县级以上人民政府应当采取措施逐步完善适应社会主义市场经济发展要求的农业行政管理体制。 县级以上人民政府农业行政主管部门和有关行政主管部门应当加强规划、指导、管理、协调、监督、服务职责，依法行政，公正执法。 县级以上地方人民政府农业行政主管部门应当在其职责范围内健全行政执法队伍，实行综合执法，提高执法效率和水平。 不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十三条本条 例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。 不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。 中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十八条 违反法律规定，侵犯农民权益的，农民或者农业生产经营组织可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼，有关人民政府及其有关部门或者人民法院应当依法受理。 人民法院和司法行政主管机关应当依照有关规定为农民提供法律援助。 |
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