| 问题 | 收房了才发现没有验收如何办 |
| 释义 | 如收房了才发现没有验收，权利人可以要求开发商解除合同并赔偿相应损失。如果买卖双方已经在买卖合同中约定了违约责任的承担方式，开发商应按照约定方式进行赔偿，如果合同中没有约定或约定不明确的，权利人可以与开发商协商确定。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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