| 释义 |
法律分析：
收房发现房屋有质量问题处理如下：
1、开发商维修：如果房屋质量有问题，达不到退房标准，业主应该通过物业向开发商反馈，开发商不得拒绝维修；
2、业主维修委托第三方维修：部分开发商无法及时帮助业主维修，业主可以自行维修，但需要注意的是，维修造成的费用和损失必须由开发商承担；
3、退房：如果房屋出现重点质量问题，购房者此时应该主动选择退房。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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