| 释义 |
法律分析：
验房时如果出现以下几种情况，就可以要求退房： 当面积误差比绝对值超出3%时； 套型与设计图纸不一致超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的； 开发商不符合商品房销售条件或故意隐瞒的；商品房交付使用后，您认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，您有权退房。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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