| 问题 | 收房发现房屋有质量问题要怎么处理 |
| 释义 | 房屋维修通常有三种方式，分别是开发商维修，业主委托第三方维修，还有就是重大质量问题可以选择退房。 一、开发商维修：如果房屋质量出现问题，又达不到退房的标准，业主应通过物业反馈给开发商，开发商不得拒绝维修。 二、业主维修：有的开发商不能及时帮助业主维修，业主可自行维修，但需要注意的是，维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。 三、退房：如果房屋出现重点质量问题，购房者此时应主动选择退房。 收房发现房子有质量问题怎么办 房屋维修通常有三种方式，分别是开发商维修，业主委托第三方维修，还有就是重大质量问题可以选择退房。 一、开发商维修：如果房屋质量出现问题，又达不到退房的标准，业主应通过物业反馈给开发商，开发商不得拒绝维修。 二、业主维修：有的开发商不能及时帮助业主维修，业主可自行维修，但需要注意的是，维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。 三、退房：如果房屋出现重点质量问题，购房者此时应主动选择退房。 收房时发现质量问题，可以拒收吗 收房时发现质量问题，可以拒收。发商交楼时必须提供《竣工验收备案表》，《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，否则可以拒收，由此产生的延期交楼的责任由开发商承担。 入住几年发现房子有质量问题怎么办 房屋主体结构质量有问题的。可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。不是主体结构质量问题的，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决。 交房时发现房屋有明显的质量问题怎么维权呢 交房时发现房屋有明显的质量问题的买受人有权请求解除合同和赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定： 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 房屋质量有问题怎么办呢 对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。 而对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。 对消费者的正当要求，开发商不予理的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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