| 问题 | 开发商对精装修房子漏水的赔偿问题 |
| 释义 | 新房漏水责任与赔偿：开发商在保修期内渗漏责任，应修复并赔偿；若未修复，购房者可要求退房；装修质量问题由装修人赔偿；邻居装修导致的漏水，邻居或装修公司负责赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第1182条，侵害他人人身权益造成财产损失，应按实际损失或利益赔偿，如难确定，可诉诸法院确定赔偿数额。 法律分析 精装修的新房漏水，要根据漏水的原因来找责任人，并有责任人赔偿。如果是开发商的责任，在保修期限内发生渗漏的，开发商应当与购房者就维修方案达成一致之日起六个月内予以修复，并依法赔偿损失；同一区位的渗漏，开发商自与购房者就维修方案达成一致之日起六个月内未予修复的，购房者有权要求退房，此时退房的，遇价格下降时，按原价格退还房款；遇价格上涨时，按同类地段同类商品房标准的新价格退还房款。如果是因为装修的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修赔偿；如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。 法律依据； 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。 拓展延伸 开发商责任与精装修房子漏水赔偿：法律解析 在精装修房子漏水赔偿问题上，开发商的责任是一个备受争议的话题。根据法律解析，如果漏水问题是由于开发商施工过程中的瑕疵或者使用低质量材料所导致，开发商应当承担相应的赔偿责任。然而，如果漏水问题是由于业主自身使用不当或者未能进行适当的维护所引起，开发商的责任则相对较轻。在解决这种纠纷时，需要仔细考虑房屋购买合同中的条款，并收集相关证据以支持自己的主张。最终的赔偿结果将取决于法院对各种因素的综合考量。因此，对于精装修房子漏水赔偿问题，建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和指导。 结语 根据以上情况，对于精装修房子漏水赔偿问题，建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和指导。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条，侵害他人人身权益造成财产损失的，应按照受损失或侵权人获利的数额进行赔偿。如果漏水问题是由于开发商施工瑕疵或低质量材料所导致，开发商应承担相应责任。然而，如果漏水问题是由于业主自身使用不当或未进行适当维护所引起，则开发商责任较轻。最终赔偿结果将根据法院综合考虑各种因素决定。因此，建议您与律师合作，以保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 |
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