| 问题 | 出租房屋客未按时交房租，该怎么办？ |
| 释义 | 房东可以要求拖欠房租的租客在合理期限内支付，逾期不支付则可解除租赁合同，要求租客搬离并支付拖欠租金。如租客拒绝支付，房东可向法院提起诉讼维权。 法律分析 房客不交房租的，房东可以要求租客在合理期限内支付拖欠的房租；如果租客在这个合理期限过后还不交房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客搬离并支付拖欠的租金。如果租客拒绝办理或者仍拒绝交房租的，房东可以向法院提起诉讼维权。 拓展延伸 应对房客未按时交房租的情况，如何保护房东的权益？ 当房客未按时交房租，房东可以采取一些措施来保护自己的权益。首先，与房客进行积极沟通，了解其原因并提醒其支付租金。如果沟通无果，房东可以发送正式通知书，要求房客按时支付租金，并在通知书中注明后续法律行动的可能性。如果房客仍不配合，房东可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求追讨欠款并要求房客承担相应的法律责任。此外，房东还可以考虑与专业的房屋管理公司合作，委托其负责租金收取和维权事宜，以确保自身权益得到保护。最重要的是，房东应当了解相关法律法规，并遵守相应的程序，以确保自己的行为合法有效。通过这些措施，房东可以更好地保护自身的权益。 结语 合理维权，保护权益。房东在房客不交房租的情况下，应先与其积极沟通并发送正式通知书要求支付租金。如房客仍不配合，可寻求法律援助，向法院提起诉讼追讨欠款并要求承担法律责任。合作专业房屋管理公司也是一种选择，确保自身权益得到保护。重要的是，房东需了解相关法律法规并遵守程序，以确保自身行为合法有效。通过这些措施，房东能更好地保护自身权益。 法律依据 《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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