| 问题 | 承租人未按时交纳房租的解决方法 |
| 释义 | 根据《民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金。如果没有约定或约定不明确，租赁期限不满一年的应在期满时支付，一年以上的应每届满一年时支付，剩余期限不满一年的应在期满时支付。如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人有权要求其在合理期限内支付，如逾期不支付，出租人可解除合同。 法律分析 承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 根据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付，租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 逾期租金处理措施 当承租人未按时交纳房租，房东可以采取一些逾期租金处理措施。首先，房东可以书面通知承租人，要求其尽快缴纳逾期租金，并说明逾期租金的金额和逾期天数。如果承租人仍未缴纳，房东可以采取法律途径，如向法院提起诉讼，要求追讨逾期租金。此外，房东还可以与承租人协商制定还款计划，以分期方式偿还逾期租金。在处理逾期租金问题时，房东应当遵守相关法律法规，确保合法权益的同时，也要注重维护租赁关系的稳定和良好沟通。 结语 根据《民法典》相关规定，当承租人未按时支付租金时，出租人有权要求其在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。在处理逾期租金问题时，房东可以通过书面通知、法律途径或与承租人协商制定还款计划等方式解决。在此过程中，房东应遵守法律法规，维护租赁关系的稳定，并注重良好沟通。 法律依据 《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付，租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。