| 问题 | 商业合同到期了还可以申请终止合同吗 |
| 释义 | 商业合同到期了可以签订终止合同。一般来说，合同到期的，权利义务关系自然终止，商业合同到期了一般不用签终止合同，到期直接终止。但是双方当事人同意的，可以签订终止合同。 一、工伤期间劳动合同到期要怎么办 工伤期间劳动合同到期，一般用人单位是不能解除劳动合同的。因为劳动者在本单位患职业病，或者因工负伤并被确认丧失，或者部分丧失劳动能力的，用那么人单位不得随意解除劳动合同。在员工还处于工伤期间且在工伤鉴定结果没有出来之前，企业不得终止合同，即使合同期满，企业也应续约合同期限，续约到鉴定结果出来。如果职工工伤是一到四级，劳动合同就不能终止，要延续到职工达到法定退休年龄。如果是五到六级，属于大部分丧失劳动能力的，职工要求续订劳动合同，企业必须续订。是七到十级的，如果第一个固定合同期限满了，企业和职工有一方不同意续订合同，可以终止合同。如果第二个固定合同期限满了，职工要求续订合同，企业必须续订合同。 二、劳动合同老员工应该怎样签 正确的程序是： 用人单位提前一个月通知合同到期人员，征询他们是否愿意续签劳动合同，如果愿意，则签订新的劳动合同。如果不愿意，旧的劳动合同的期限到期时，合同自然终止。老员工也可以在劳动合同到期前，与用人单位协商续签劳动合同。 三、租赁合同到期怎么处理？ 不继续租住需提前向房东说明 近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。在某外资企业工作的小刘在虹口区租的房子七月初到期，由于之前一直没找到合适的新住处，因此直到6月25日左右他才通知房东自己到期后要搬走，没想到这么一来房东不干了。房东说，如果到期不续租，需要提前一个月通知他，这样他好及时对外放租。而小刘现在只提前几天通知，之前也完全没有跟房东表示过要离开的意图。房东认为小刘给他造成了房屋空置的风险，说是要扣除一部分押金。” 小刘这样的情况如果之前的租赁合同中没有标明不继续租住一定要提前说明，是不需要承担法律责任的。然而在租赁合同到期前，租客和房东之前确实需要提前沟通好，不管是租客还是房东，都能够提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来准备其他事宜。 继续租住需续约 合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。 任何一方都没有当然的续约权 有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。 |
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