| 释义 |
土地使用权的获取方式包括出让、划拨和转让。出让是指国家将土地使用权出售给土地使用者；划拨是指政府将土地使用权交付给使用者；转让是指土地使用者将土地使用权转移给他人。
法律分析
1、以出让方式取得国有土地使用权：是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
3、以划拨方式取得国有土地使用权：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
3、以转让方式取得国有土地使用权：是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。
拓展延伸
购买土地使用权的法律程序和注意事项
购买土地使用权涉及一系列法律程序和注意事项。首先，购买者应咨询当地土地管理部门了解土地政策和规定。其次，购买者需要与卖方签订土地使用权转让协议，并确保协议明确约定土地面积、用途和价格等关键条款。接下来，购买者应向土地管理部门递交申请并提供相关材料，如身份证明、资金来源证明等。土地管理部门将进行审查并决定是否批准土地使用权转让。购买者还需支付土地转让费用和相关税费，并办理土地使用权证书手续。在整个购买过程中，购买者应注意遵守法律法规，确保交易合法合规。
结语
通过出让、划拨和转让等方式取得国有土地使用权，需要遵守相关法律程序和注意事项。购买者应了解土地政策和规定，并与卖方签订明确的转让协议。购买者还需向土地管理部门递交申请并提供相关材料，接受审查并支付费用。在整个购买过程中，需遵守法律法规，确保交易合法合规。
法律依据
《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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