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问题	哪些情况下可以申请退房
释义	法律分析：以下情况：（1）房屋面积误差超过3％；（2）房屋主体结构质量不合格；（3）开发商延期交付房屋，经催告后仍不交付的；（4）开发商未经买房者同意擅自变更设计。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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