| 问题 | 父母婚姻破裂时房产分割问题 |
| 释义 | 父母婚前购房，离婚时房产一般不分割，除非父母明确表示赠与双方。根据法律规定，父母为双方购房出资，除非明确赠与双方，否则被视为对子女的个人赠与，离婚时不得分割。 法律分析 父母婚前买的房离婚时房产一般不得分割。但父母明确表示赠与双方的除外。根据相关法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，除父母明确表示赠与双方外，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，离婚时不得进行分割。 拓展延伸 父母离婚后如何公平分割共同房产？ 在父母离婚后，公平分割共同房产是一个重要的问题。首先，需要明确房产的所有权归属和产权证明。其次，可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式解决分割问题。公平分割可以基于以下几个原则：第一，按照法律规定，平等分割共同财产，包括房产。第二，根据每个人在婚姻中的贡献和经济状况，进行合理的分配。第三，考虑子女的利益，确保他们的居住权益和稳定生活。最后，可以寻求专业律师的帮助，以确保分割过程合法、公正、公平。父母离婚后的房产分割问题需要谨慎处理，以维护各方的权益和家庭稳定。 结语 父母婚前购房离婚时一般不分割，除非父母明确表示赠与双方。根据法律规定，父母在婚前购房出资应视为对子女的个人赠与，离婚时不得分割。在父母离婚后，公平分割共同房产是关键问题。需明确产权、通过协商、调解或诉讼解决分割，并基于法律规定和双方贡献、经济状况合理分配。同时，考虑子女利益和稳定生活，寻求专业律师协助确保合法、公正、公平的分割。处理房产分割需慎重，维护权益和家庭稳定。 法律依据 《最高人民法院关于适用的解释》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 第七十九条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 |
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