| 问题 | 什么是预期违约? |
| 释义 | 预期违约又被称作先期违约，包括明示毁约和默示毁约。当事人在合同履行期到来之前无正当理由明确表示将不履行合同，或者以自己的行为表明将不履行合同，即构成预期违约。 此外，预期违约也具备如下五大特征： 1、预期违约表现为将来不履行合同义务，而不象实际违约表现为现实违反合同义务。 2、预期违约是对期待债权的侵害而不是现实的债权的侵害。 3、预期违约的主张人可以是合同的任何一方当事人。其主张的唯一条件就是对方当事人具有法律规定的将不能履行合同或者将不履行合同的危险。 4、预期违约是一种可选择的违约救济手段，在一方当事人明确表示违约情况下，当事人一方可以直接解除合同，使合同关系消灭，并可要求预期违约方承担损害赔偿责任;也可以等待合同履行期的到来。 5、预期违约是一种可能违约。由于预期违约发生在合同履行期限届至前，因此是否履行合同取决于一方当事人的行为。 进行土地流转时，原转让方需要携带原来的土地证，土地出让合同，缴纳土地增值税的发票或其他证明材料。受让方要准备项目批复原件，企业的营业执照，法人的身份证明，缴纳契税的证明。双方还要出示土地使用权转让合同和土地转让申请。 一、合同责任有哪些种类 合同责任包括以下几种： 1、缔约过失责任，是指在合同未生效的缔约阶段，合同一方当事人违反基于诚信原则所产生的先合同义务，给另一方当事人造成损失所应承担的责任。 2、预期违约责任，是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务，或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务； 或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务，引而产生的责任即为预期违约责任。 3、违约责任，是指履行期届满，债务人不履行合同约定的义务，所应承担的责任。 4、无效(被撤销)责任。 |
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