| 释义 |
我国法律规定，契税一般是由买房承担，或者是双方进行协商承担。对于营业税，如果是房产证满两年，一百四十四以下的是普通住宅房产免征营业税。如果是房产证不满两年的，需要按百分之五点五缴纳营业税。房屋的面积如果超过一百四十四的，房产证满两年按照差额进行纳税。个人所得税，通常是按照百分之一进行缴纳的。
【本文关联的相关法律依据】
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在九十平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于百分之三十；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于百分之五十，贷款利率不得低于基准利率的一点一倍。
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