| 问题 | 林地流转的法律规章 |
| 释义 | 下列森林、林木、林地使用权可以依法转让，也可以依法作价入股或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件，但不得将林地改为非林地： （1）用材林、经济林、薪炭林。 （2）用材林、经济林、薪炭林的林地使用权。 （3）用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。 （4）国务院规章的其他森林、林木和其他林地使用权。 一、集体林地流转的法律规章是怎样的？ 根据2016年7月29日发布的《国家林业局关于规范集体林权流转市场运行的意见》（林改发〔2016〕100号）文件，集体林地流转的法律规章如下： 1、集体林地流转范围：林权权利人可以将其拥有的集体林地经营权（包括集体统一经营管理的林地经营权和林地承包经营权）、林木所有权、林木使用权流转。如果林地经营权发生转移了，或者林权权属不清、有争议，或者林权权利人没有取得林权证或不动产权证，或者林权权利人没有取得抵押权人或共有权人同意，林权不能流转。 2、集体林地流转方法：集体林权可通过转包、出租、互换、转让、入股、抵押、作价出资、合作等方法流转。对于被划为公益林的林地、林木，可以以转包、出租、入股等方法流转。 3、集体林地流转原则：坚持依法、自愿、有偿原则，流转的意愿、价格、期限、方法、对象等应由林权权利人依法自主决定。坚持林地林用原则，集体林权流转不得改变林地所有权、林地用途、公益林性质和林地保护等级，流转后的林地、林木要严格依法开发利用。坚持公开、公正、公平的原则。 4、集体林地流入方资格条件：林权流入方应当具有林业经营能力。可采取市场主体资质、经营面积上限、林业经营能力、经营项目、诚信记录和违规处罚等管理举措，对投资租赁林地从事林业生产经营资格进行审查。 5、集体林地流转合同：应当依法签订书面合同，明确约定双方的权利和义务，流转期限不得超过原承包剩余期。 二、集体林地建房违法嘛？ 这要看是否经过了相关部门的审批，办理了建房规划许可证。 一般来说，集体林地上是不能建房的。因为林地属于农用地，只能用于农业用途，如果建房了，就是改变了它的农业用途，变成了建设用地，就是违法的。如果想要变成建设用地，必须得办理农用地转用手续，还要办理农村宅基地建房审批手续，建房才不违法。 法律依据： 《中华人民共和国森林法》第十六条：国家所有的林地和林地上的森林、林木可以依法确定给林业经营者使用。林业经营者依法取得的国有林地和林地上的森林、林木的使用权，经批准可以转让、出租、作价出资等。具体办法由国务院制定。 林业经营者应当履行保护、培育森林资源的义务，保证国有森林资源稳定增长，提高森林生态功能。 |
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