问题 | 拍卖房过户会有时间限制吗? |
释义 | 拍卖房过户是没有时间限制的,只要手续齐全之后就可以到房屋所在地的房管局办理过户手续,拍卖房一般是法院拍卖的,竞买人缴纳拍卖的房款,然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明即可,如果过户文书上面有时间限制的在其时间范围内都可以过户。 一、法院拍卖房产应该怎么买 购买法院拍卖房产如下:买受人向法院交纳保证金,凭银行进账单及法院财务收款凭证到拍卖机构进行竞买,拍卖成交后拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告,将相关材料移送业务部门,买受人在法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户,业务部门制作出裁定书、送达买受人,办理拍卖房产的交割手续。 二、法院拍卖房有抵押应该怎么办 法院拍卖房有抵押应结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如是法院拍卖的买受人,可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。如法院强制执行的房产已经抵押给银行,法院仍可以进行执行,但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。 三、买的法院拍卖的车能买吗? 可以的。拍卖车辆,可以办理过户手续,拍卖成交,买受人付齐全款和拍卖佣金后,法院会出法院裁定书和两份协助执行通知书。法院裁定书与一份协助执行通知书由拍卖公司交买受人。另一份协助执行通知书法院会交车管所。买受人凭上面资料及身份证明去车管所,按车管所要求办理过户就行。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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