| 释义 |
法律分析：
只要房屋赠与合同是双方的真实意思，就具有法律效力，撤销权的行使分为任意撤销和法定撤销；
一、赠与关系建立，受赠人未占有，赠与人在使用该房屋及其产权证书前，可行使任意撤销权；
二、赠与关系建立，受赠人占有，使用房屋及其产权证书，但未办理过户手续的，赠与人一般不得行使任何撤销权；
三、房屋赠与合同公证后一般不能撤销；
撤销权只有在法定撤销的情况下才能行使，如：
1、严重侵犯赠与人或赠与人近亲属的合法权益；
2、有义务支持赠与人而不履行；
3、不履行赠与合同约定的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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