| 问题 | 江苏吴江农村房屋拆迁补偿标准是多少？ |
| 释义 | 拆迁补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，按临时居住条件划档，按人口每月补贴。奖励性补偿费用于鼓励住户积极协助拆迁或放弃权利，如自愿迁往郊区等情况给予补偿。搬迁费和临时安置费根据各地标准确定，提供周转房则无需支付临时安置费。 法律分析 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般以下有3种方法： （1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度来进行划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况给与一些补偿。 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。 拓展延伸 江苏吴江农村房屋拆迁补偿标准解读 江苏吴江农村房屋拆迁补偿标准是指在农村地区进行房屋拆迁时，政府依法对被拆迁农户进行的经济补偿标准。根据相关法律法规和政策规定，拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、土地补偿和其他补偿项目。房屋补偿一般根据房屋的面积、结构、使用年限等因素进行计算，以确保农户能够得到合理的补偿。土地补偿则根据被拆迁土地的性质、用途、地理位置等因素进行评估，并按照相关规定进行补偿。此外，其他补偿项目可能包括临时安置费、搬迁费用、过渡期补贴等。具体的补偿标准可能因地区、政策、时间等因素而有所不同，需要根据当地具体情况进行解读和执行。 结语 拆建单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。江苏吴江农村房屋拆迁补偿标准涵盖房屋补偿、土地补偿和其他补偿项目。具体补偿标准因地区、政策、时间等因素而异，需根据当地情况解读和执行。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。 作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 |
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