| 问题 | 仓储物流货物损坏时谁来承担责任 |
| 释义 | 看你跟您的客户是怎么约定的仓储合同。如果合同中没有约定你方有义务，或者您的客户在交易前说明来堆货的话，这样的损失您是不必追偿的，应该由你方要求乙方赔礼道歉。但是如果您有保管义务，那么追偿事项就归您负责。 你经营的项目既然是以收取场地费为目的的商业服务项目,对有特定存储要求的商品,必须要结合自身的经营条件进行必要的区别,你不能不顾自身的能力盲目接受超出你们公司仓储条件的存储委托,比如说需要保温、保湿、通风、易燃、易爆、有毒化学品等商品存储对仓储环境都有特别的要求，有部分商品的存储还需要取得特种行业资格。因此，你们公司应当结合自身的经营条件接受客户的委托。对于单位价值较高商品的存储，主要承担的是安全保卫责任，第一是针对特定商品确定不同责任的收费标准;第二、对部分单位价值较高的商品，在存储条件没有特定要求的情况下，主要是实行特别的安全防范保护措施，确保仓储安全;第三、对单位价值较高的商品，在存储条件没有特定要求的情况下，你们公司还可以通过投保方式，将相关的风险责任转移给承保机构。 公路运输企业的主管部门是路政，隶属交通部门管理，可以将该情况反应至主管部门，要求该部门给予调解!将证据保全，一并复印上交!我碰到过类似问题，就是这样解决的!他的运输执照是要年审的!如果交通部门的解决部满意，可以提起民事诉讼。 一、购买商品房的注意事项有哪些？ (一)确定开发商是否具有预售许可证 购房时首先要看项目有没有“预售许可证”。未取得预售许可证的项目以认购、预定、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的，都属于违规行为。 根据国家有关规定，在购房时开发商应“五证齐全”。买房人买房前要弄清项目是否合法，主要手段就是查看该项目是否具有“五证”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。因为《商品房销售(预售)许可证》是在前四证齐全的基础上才能办理的，所以，购房者只需查看“预售许可证”就能知道楼盘销售是否合法。 (二)签合同需要用示范文本 开发企业在商品房销售中必须使用示范文本合同，并通过房地产网上系统打印商品房认购协议和签订商品房买卖合同。 开发企业拟定的商品房预售合同文本及格式条款还必须在网上公示并在售楼现场予以明示；合同中不能有单方面加重购房人责任或排除购房人合法权利的不公平条款；必须对商品房质量性能、物业会所、车位等设施归属，交付使用条件及其违约责任做出明确约定。 (三)注意“订金”与“定金”区别 买房一定要注意“定金”与“订金”的不同，不要把“定金”当“订金”。对于“定金”，《民法典》相关条文规定：双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。至于“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，开发商违约时应无条件退款，购房者违约时可以要求经营者退款。 (四)看清“不可抗力”条款 在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。 |
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