网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 北京房子抵押贷款可以用来买房吗
释义
    一、房产抵押贷款可用于买房吗
    房屋抵押贷款属于消费贷款的一种,是消费抵押贷款,这种贷款的用途银行是做了一些要求的,如果将贷款用来买房的话,目前来说想要通过将房产抵押来获得贷款,进行买房的行为一般是不允许的,建议当事人可以考虑相应的其他方式来进行。
    二、房产抵押贷款条件
    以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。
    第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
    第二,借款人必须持有有效的身份证明文件;
    第三、具有稳定、合法的收入来源;
    第四、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
    第五、银行规定的其他条件,一般包括
    (一)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
    (二)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
    三、房屋抵押贷款哪家银行好
    房产抵押做银行哪家都差不多。主要还是看银行的放款速度以及利息。房产抵押贷款申请材料:
    (一)房产证
    (二)权利人及配偶的身份证
    (三)权利人及配偶的户口本
    (四)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    (五)收入证明
    (六)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    (七)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    (八)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 10:31:33