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问题 贷款购房能写两个人名字吗
释义
    贷款买房可以写两个人的名字,签购房合同时可以签两人的名字。如果是住房公积金贷款,一方有公积金另一方没有的话,那么只能用一个人的名字贷款购买。如果是结婚之前购买的房产,那么属于个人财产,不属于婚后财产、共同财产,如果能证明衣服参与还款的话,可以视为共同财产。
    一、房产证上加名字管用吗
    在房产证上加夫妻一方的名字是管用的。我国法律规定,房屋的所有权人并不只能是一个,只要双方当事人愿意,房屋的所有权人可以是几个人共同享有的。如果是在结婚前购买的房产,那么夫妻关系存续期间,配偶姓名是可以直接添加的。如果房产属于夫妻共同财产,那么房产证上,只写一个人的名字也算是双方的共同财产的。
    二、结婚后买房是夫妻共同财产吗
    结婚后买房是否是夫妻共同财产根据具体情况而定。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,即使房产证上只写其中一个人的名字,也应认定为夫妻共同财产;如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,则房产应认定为夫妻一方的个人财产。其他情况,登记夫妻双方名字的,一般认定为共同财产。
    三、婚后买房写一个人名字属于个人财产吗
    在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
    婚后夫妻一方以个人财产全款出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况下该房产属其一方个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    第二百一十二条登记机构应当履行下列职责:
    (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
    (二)就有关登记事项询问申请人;
    (三)如实、及时登记有关事项;
    (四)法律、行政法规规定的其他职责。
    申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
    
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更新时间:2024/12/25 21:38:33