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问题 商业贷款购房合同在哪,商业贷款购房合
释义
    一、商业贷款购房合同在哪
    商业贷款购房合同在个人手上,借款人、贷款人应各持一份。借款合同应当采用书面形式,借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。抵押贷款合同一般银行交给开发商,由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。
    二、商业贷款购房合同的办理流程
    商业贷款购房合同的办理流程:
    1.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
    2.办理按揭贷款申请;
    3.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
    4.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
    5.办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
    6.开立专门还款账户;
    7.并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
    8.借款人按合同规定定期还款。
    三、商业贷款购房合同丢了怎么办
    商业贷款购房合同丢了,如果贷款已经放下来,不用担心的,合同没有多大作用了,因为银行和房产交易市场都有档案。要是贷款还没放下来,要到银行说明情况从新补办,再去办理他项权证,到银行划款。
    
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更新时间:2025/2/25 20:00:52