| 问题 | 房产证上名字仅一方，房子究竟属于谁？ |
| 释义 | 夫妻房产归属及债务分配原则：婚前购房登记在一方名下的属个人财产，按揭贷款由婚后收入清偿为共同债务；离婚时，应补偿偿还贷款一半，剩余债务为个人债务。婚前购房登记在一方名下的属共同财产，按揭贷款为共同债务；离婚时，先补偿首付及按揭还款，再分配房产价值。 法律分析 房产证上只有夫妻一方的名字，归谁所有要区分如下情况：夫妻一方婚前购买房皮橘桐屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产。若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定伍蚂为以共同财产清偿个人债务。在离婚分割财产时，应当由房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。若有按揭贷款，也转为共同债务。婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。 拓展延伸 房产证上只有一方的名字，如何确定房屋的合法所有权？ 当房产证上仅有一方的名字时，确定房屋的合法所有权需要进行一系列的法律程序和调查。首先，可以查阅相关的产权登记资料，了解房屋的历史所有权情况。其次，可以调查房屋的购买合同、付款凭证等文件，以确定实际购买人。如果涉及夫妻共同财产，可以查阅婚姻登记资料和财产分割协议。此外，还可以调查房屋的实际使用情况，例如居住人员、维修责任等，以判断房屋的实际所有权归属。最后，如果仍存在争议，可能需要通过法律途径，如起诉或调解，由法院或相关机构进行裁决。总之，确定房屋的合法所有权需要综合考虑各种证据和法律规定，并可能需要法律程序的支持。 结语 根据以上情况，确定房屋的合法所有权需要进行一系列法律程序和调查。包括查阅产权登记资料、购买合同、付款凭证等文件，了解实际购买人和夫妻共同财产情况。同时，调查房屋的实际使用情况，如居住人员和维修责任，以判断实际所有权归属。如仍有争议，可能需要通过法律途径解决。综上所述，确定房屋的合法所有权需要综合考虑各种证据和法律规定，并可能需要法律程序的支持。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)薪资、奖金、劳务报酬;(二)生产、燃坦经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规章的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处置权。 |
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