| 释义 |
法律主观：
澳洲 移民 须知的租房 法律知识 2 在以下情况下，业主或其他代理是有权入屋检查的： 在租客要搬走的前十四天_业主有权带未来的租客看楼。 业主要履行租约内的维修和责任，需要入屋进行。 业主要给楼宇估价，D业主要卖楼，需要给买家看楼。E业主有权每六个月检查一次物业，F业主有充足的理由怀疑租客不履行租约的条款_在入屋之前_业主一定要在二十四小时之前给租客书面通知_列出理由和准备入屋时间。这书面通知可邮寄或面交_但邮寄一定要准备两天的邮寄时间。重要的一点是_租客有安排享用楼宇的权力_业主要是无理或不合理的损害租客的权利_租客可向租务法庭申请强制令禁止业主入屋_并要求赔偿损失。业主入屋不需要租客在场_当然业主有义务负责一切因业主入屋而导致的财务损失。业主原有楼宇的锁匙_若租客更换门锁_他应通知业主并配给业主一套_不可在不通知业主之前自行更换。 有关按金的规定按金如果周租金是低于三百五十，按金则不可多于一个月的租金。另外要是已有按金的话，业主就不能再要求担保人。租客在交按金给业主或其他的经纪人时，双方都要签署一份按金投管表格(BondLodgementForm)，这份表格注明业主和租户、物业和租约的资料。业主收到按金在租约开始后的五天便需把按金和表格一同寄往"按金局"。当局会在十四天内书面通知租户按金已在他的保管之内，除非租约中断或者期满不续约，按金一直会存放在按金局内，到租约终止。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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