| 问题 | 房产证手续费需要多少钱？ |
| 释义 | 本文介绍了购买商品房和存量房（二手房）办证所需缴纳的各项费用，包括契税、房屋登记费、房屋专项维修基金等，并提到了存量房交易双方需缴纳的增值税、个人所得税、房屋转移登记费等。文章强调了地区政策差异，建议具体费用标准还需咨询当地房产交易中心。 法律分析 一、购买商品房办证，需缴纳费用如下： 1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续); 2、房屋登记费80元; 3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。); 二、存量房(二手房)交易双方基本税费： 1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税; 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%); 3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续); 4、房屋转移登记费80元; 5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米); 6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。); 7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。 鉴于地区政策差异，以上答复仅供参考，准确费用标准请咨询当地房产交易中心。 结语 购买商品房办证需要缴纳一系列费用，包括契税、房屋登记费、房屋专项维修基金等。对于存量房交易，涉及增值税、个人所得税、契税、房屋转移登记费、房屋转移登记手续费、房屋专项维修基金以及土地收益金等。由于地区政策差异，以上为参考，具体费用标准请咨询当地房产交易中心。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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