| 问题 | 房产过户所需费用有哪些？ |
| 释义 | 房产过户费用及审核内容。房屋过户需要交纳个人所得税、讫税、手续费、评估费和公证费等。过户审核内容包括合法性、一致性、权属清晰性、抵押权、租赁权、共有权等。不同性质的房产收费有所差异，各地区规定也有差异。 法律分析 一、房产过户需要多少钱 办理房屋产权过户的手续费用包括5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。办理房屋产权过户的手续费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元、平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知办理房屋产权过户费用。 二、房屋过户登记审核内容有哪些 投入使用的房地产买卖双方，应当签订，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 1、当事人提供的材料是否合法、有效; 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 4、受让人按规定是否可以受让该房地产; 5、买卖的房地产是否已设定抵押权; 6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 综上可知，办理房产过户收取的费用是比较多的，除了要收公证费、手续费外，还有一些过户的税。当然，针对不同性质的房产，具体的收费也是不同的，另外各地区在这方面规定的收费标准可能也有所差异。 结语 办理房产过户需要多种费用，包括个人所得税、讫税、手续费、评估费和公证费等。具体费用根据房屋性质和地区而有所差异。在办理过户时，需要提供合法有效的材料，并进行审核，包括权属清晰性、抵押情况、租赁权放弃等。综上所述，办理房产过户费用较多，具体收费标准因地区而异。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 |
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