| 释义 |
居委会不能选聘物业管理公司。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其职责并不包括选聘物业管理公司，选聘物业管理公司由业主决定。
选聘物业公司法定程序
选聘物业公司法定程序：、选聘物业服务企业的方式（协议选聘、邀请招标或公开招标等方式）；、拟选聘物业服务企业的资质等级、企业信用情况；、物业服务收费标准和物业管理服务具体标准；、物业服务合同期限；、选聘物业服务企业的工作小组的设立与授权；、其他与选聘物业服务企业有关的事宜。
业委会如何解除物业公司
业委会解除物业公司的要同时符合下列条件：、物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；、小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。
没有资质的物业公司能管理小区吗
没有资质的物业公司不能管理小区。从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。物业服务企业只有依法取得物业管理资质之后，才能承接物业管理项目，开展物业管理和物业服务工作。
物业管理公司法律需求
物业管理公司法律需求如下：、业主委员会根据业主大会的决定与物业服务企业签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。、物业管理指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作。
民法典选聘物业需要多少业主同意
选聘物业需要超过全体业主总数的0%，即可以视为通过。根据法律规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
该内容由 朱征律师
和 律说律答 共创回答
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