| 问题 | 买卖公寓要交哪些税 |
| 释义 | 一、买卖公寓要交税的内容，具体如下： 1、契税：九十平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，九十到一百四十四平米普通住宅百分之一点五，超过一百四十四平米百分之三，非住宅百分之三。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明； 2、印花税：是在订立合同时就直接缴纳，总房款的百分之零点零五，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证； 3、大修基金：一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是的维修基金。执行的收费办法，不含电梯：总房款乘百分之二；含电梯：总房款乘百分之三，部分试点楼盘按每平方米五十到六十元收取。 二、公寓楼转卖交易流程内容： 1、买卖双方就房屋成交价格达成一致； 2、签署房屋登记发行大厅，提供买卖双方所有权的原件和证书； 3、纳税：税收的构成更复杂，这取决于交易室的性质。例如：面积、房屋等； 4、转让财产转移程序。房屋登记的买卖双方应当办理房屋所有权转让登记，并在收到十个工作日后，又一次通知房屋登记证书； 5、租借签订销售合同后买方和卖方，买方和卖方贷款银行贷款手续，买方信贷银行审计、双边贸易公司的评估，确定买方的信用，然后买方贷款批准，双方产权变更登记后，银行将贷款一次性发放； 6、卖方交付房屋并清除所有的财产费用后，房屋的买卖就完成了； 4、银行按揭费用。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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