| 释义 |
房产证上除名分为两种情况：
是直系亲属，可以通过赠与、析产等方法把所占份额除去，缴纳公证费等。
买卖方法;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况缴纳公证费。
房产证除名应区分情况：
一、父母与子女间的房产证除名。
(一)子女可以通过房产赠与的方法将自己的份额转让给父母。
房产赠与的过程：
房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规章缴纳有关税费。——房产赠与协议书
办理公证。根据国家及本市的有关规章，房屋赠与必须办理公证手续。
办理房屋所有权转移登记手续。
(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方法。
房产析产需要的材料：
1、房屋所有权证书。
2、析产协议及公证书。——房屋析产协议书范本
3、当事人身份证及复印件。
4、面积测绘报告。
5、房屋所有权登记申请书。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第六条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规章登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规章交付。
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