| 问题 | 房产证上的名字被除名是否需要费用？ |
| 释义 | 在我国，房产证上是否可以去掉一个人的名字取决于采取何种方式进行操作。过户赠与的方式需要到公证处进行公证，过户买卖方式则无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。办理完离婚手续再进行房产过户(更名)也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。离婚房产证去掉一个人的名字可以在不动产登记中心办理。 法律分析 在我国,房产证上是否可以去掉一个人的名字取决于采取何种方式进行操作。如果采取过户赠与的方式,则需要支付一定的费用。而如果采取过户买卖的方式,则不需要支付额外的费用。 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 二、有房产证离婚可以去掉一个人的名字吗 办理完离婚手续再进行房产过户(更名)也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提: 对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程: (1)到场人:夫妻双方 (2)办理地点:当地不动产登记中心 (3)所需资料: a.不动产登记申请审批表原件; b.申请人身份证明; c.房产证; d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议 三、离婚房产证去掉一个人的名字怎么办 办理完离婚手续再进行房产过户(更名)也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提: 对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程: (1)到场人:夫妻双方 (2)办理地点:当地不动产登记中心 (3)所需资料: a.不动产登记申请审批表原件; b.申请人身份证明; c.房产证; d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议 四、离婚时房产证上一个人的名字要去掉吗 办理完离婚手续再进行房产过户(更名)也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提: 对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程: (1)到场人:夫妻双方 (2)办理地点:当地不动产登记中心 (3)所需资料: a.不动产登记申请审批表原件; b.申请人身份证明; c.房产证; d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议。 《中华人民共和国房屋管理条例》第十五条规定，申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 结语 房产证上是否可以去掉一个人的名字取决于采取何种方式进行操作。过户赠与的方式需要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。办理完离婚手续再进行房产过户(更名)也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 |
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