| 释义 |
法律主观：
大家都知道增值税如果符合条件的话，有时候是可以不用征收增值税的，因为根据相关的税收优惠政策，满足条件的是可以减免相应的税务的。一、免征增值税是当月还是次月一般都是当月二、土地增值税计算依据是什么（一）土地增值税计算依据为增值额。增值额=转让收入-应扣除项目金额。（二）土地增值税适用四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50的：增值额×30=税金增值额超过扣除项目金额50未超过100的：增值额×40-扣除项目金额×5=税金增值额超过扣除项目金额100未超过200的：增值额×50-扣除项目金额×15=税金增值额超过扣除项目金额200的：增值额×60-扣除项目金额×35=税金（三）扣除项目金额包括：1、购、建未满五年的房地产为取得时的成本费用；购、建已满五年的为该房重置成新折旧评估价2、应补交的国有土地使用权出让金3、与转让房地产有关的营业税、印花税、评估费等4、个人转让非普通住宅按成交价90为以上的综合扣除金额三、土地增值税如何计算四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：（一）增值额未超过扣除项目金额50%。土地增值税税额=增值额×30%（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的。土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%（三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%。土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%（四）增值额超过扣除项目金额200%。
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