| 问题 | 94年售后公房同住人继承的方法 |
| 释义 | 房屋所有权登记对继承权的影响。如果同住人名字在房地产权证上，房屋属于其遗产，继承人可继承；如果名字不在证上，一般不是其遗产。94方案售后公房登记在一人名下，其他同住人未确权登记，一般无份。不动产所有权以登记为准，详见《民法典》。 法律分析 看房屋所有权人登记，如该同住人名字在房地产权证上，该房全部或部分属其遗产，其继承人可继承；如该同住人名字不在房地产权证上，该房一般不是其遗产。94方案售后公房，房屋登记在一人名下，至今已过二十年，其他同住人如果未经确权登记，一般无份。不动产所有权以登记为准，具体可看《民法典》。 拓展延伸 94年售后公房同住人继承权益的法律规定与保障措施 94年售后公房同住人继承权益的法律规定与保障措施主要涉及到继承权的行使和保护。根据相关法律规定，同住人在售后公房中享有一定的继承权益。具体来说，同住人可以在原住户去世后，根据继承法的规定继承其公房住权。为保障同住人的权益，法律还规定了一系列保护措施。例如，同住人可以通过法律途径申请继承公房住权，相关机构应及时办理相关手续。此外，同住人还享有公房住权的稳定性保障，不得随意变更或剥夺其继承权益。总之，94年售后公房同住人继承权益的法律规定与保障措施旨在确保同住人在公房继承方面的合法权益得到充分保护。 结语 94年售后公房同住人继承权益的法律规定与保障措施旨在确保同住人在公房继承方面的合法权益得到充分保护。根据相关法律规定，同住人可以在原住户去世后，根据继承法的规定继承其公房住权。为保障同住人的权益，法律还规定了一系列保护措施，包括申请继承公房住权的途径和稳定性保障。扩展延伸《民法典》具体规定了不动产所有权以登记为准，因此房屋所有权人的登记非常重要。根据房地产权证上的登记情况，可以确定房屋是否属于遗产，继承人是否有权继承。如果同住人的名字未登记在房地产权证上，一般来说，该房屋不是其遗产。因此，对于94年售后公房中的同住人而言，确权登记非常重要，以保障其继承权益的合法性和稳定性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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