| 释义 |
婚前有一套房婚后买房算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
1、自己有住房，给成年子女购房；
2、自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；
3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套；
4、有全款购买住房，再贷款购房为二套房；
5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房；
6、先商业贷购房，再使用公积金买房；
7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起；
8、婚后共同贷款购房，离异后再购房；
9、名下有商业公寓，再购普通住宅。
法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
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