| 释义 |
离婚时，婚前共同购房的处理方式有三种情况：1.房产证只登记了一方名字，无证据可证明出资，归这一方所有；2.房产证登记一方名字，但婚前共同出资支付首付，婚后共同还贷，归这一方所有，但需补偿对方；3.房产证登记夫妻双方名字或有证据证明共同出资，按夫妻共同财产处理，可自行协商分割，否则法院判决。
法律分析
婚前共同购房离婚时可以按以下方式分割：
一、如果婚前双方共同出资全款构成，房产证只登记了一方名字，而对方没有证据能够证明出资，则房子按照产权登记方的个人财产处理，离婚时归这一方所有，不进行分割。
二、如果婚前共同出资支付首付，婚后共同还贷，房产证登记了一方名字，则离婚时房子也按照产权登记方的个人财产处理，归这一方所有，不进行分割。不过对于共同还贷的部分，获得房产的一方应当给予对方补偿。
三、如果婚前共同购房，房产证登记了夫妻双方名字，或者虽登记了一方名字，但另一方有证据证明共同出资的，则房子按照夫妻共同财产处理。离婚时双方可以自行协商如何分割，协商不成由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|